近日，在刚刚结束的2025年杭州市上城区两会上，五联所首席合伙人缪渭川律师委员，提出了《关于加强对老旧小区的物业公司进行监管的建议》的提案，同时还反映了《应尽快更换我市使用15年以上住宅电梯的建议》的社情民意。缪律师在提案中，对老旧小区存在的问题进行了了梳理，概括出三个主要问题：

1、业主与物业公司矛盾突出；

2、小区电梯维修困难；

3、小区外墙维修问题日益严重。

通过专业的法律分析，给出六项建议：

1、物业公司明确自身服务企业的定位；

2、业委会和物业公司的合同要求备案，并纠正违法违规条款；

3、物业公司的服务收费标准以星级评定为依据；

4、对于涉嫌物业公司垄断的行为举报，市监部门应配合查处；

5、加强业委会的业务培训；

6、加强物业公司的专业培训，积极用好国家相关政策。

 缪律师还通过社情民意互动，建议贯彻国家《关于请抓紧做好2024年住宅老旧电梯更新改造有关工作的通知》的要求，用好杭州市的配套支持政策，解决15年以上住宅电梯的更换。

 缪律师在立足本职工作之余，积极参政议政，心系民生，长期关注老百姓生活中的痛点问题，缪渭川委员工作室入选政协上城区委2024年度四星级工作室。广大五联律师将以缪律师为榜样，以专业学识服务于法治杭州的建设，做人民群众满意的好律师。